紧急自救、被申请破产重整，房企们“花样”百出！

• 2023-05-31 01:06:28 来源：徐州房产

近段时间以来徐州楼市热闹非凡，新盘动作不断。房企频频暴雷，又一千亿房企被申请破产重整，徐州一楼盘陷危机。曾经的千亿房地产开发商——荣盛发展紧急开启新动作。徐州这所政府合办高中，提前1年，正在招生，今年9月就开学！

(资料图)

昔日千亿房企紧急自救！

在股价逼近1元面值之际，曾经的千亿房地产开发商——荣盛发展（在徐州拥有大量的楼盘）紧急开启新动作！

5月28日晚，荣盛发展发布公告称，公司拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下简称“盟固利”）68.38%股权。

而就在5月25日，荣盛发展在回复投资者时还称，公司目前没有根据有关规定应予以披露而未披露的事项。

公开信息来看，荣盛盟固利在2019年和2020年一季度都是亏损，2021年四季度还一度曝出欠薪。

又一千亿房企被申请破产重整！徐州一楼盘陷危机！

作为千亿房企之一的金科，目前处境不妙！

除了股价跌至1元以下，金科股份还因为负债未能偿还，被债权人提请破产重整。

据悉，自2022年10月30日以来，金科股份已有多笔债务出现违约。截至2023年4月末，金科股份及下属子公司已到期未支付的债务本金合计金额239.16亿元。

5月23日，金科地产集团股份有限公司（000656.SZ ）发布关于公司被债权人申请重整的提示性公告。

根据公告，金科股份于2023年5月22日收到重庆端恒建筑工程有限公司发来的《告知函》。端恒建筑认为金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对金科股份进行破产重整。

据《21世纪经济报道》消息，由此开始，金科股价连续4个交易日下跌。5月24日，金科股份收盘价跌至1元以下。

根据相关规定，若股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，公司股票将被终止上市交易。

目前，金科在徐州有一在售项目——位居铜山区汉王镇的金科汉王听泉小镇在售，于2022年便已停工。

项目一期分两个标段，一标段因资金问题2022年春节以来处于停工状态，2022年8月初复工，现又停工；二标段因资金问题，于2022年9月初停工。

近日有网友在人民网留言板请求金科汉王听泉小镇复工，官方给予回复。

网友：请求金科地产汉王听泉小镇楼盘复工确保如期交房。

铜山区住房和城乡建设局：对于您所反映的情况，经核查，汉王听泉小镇项目由徐州硕立房地产开发有限公司开发建设，2020年11月26日，汉王听泉小镇项目取得《江苏省投资项目备案证》（徐铜发改备〔2020〕487号），项目总用地面积404,099平方米，总计容建筑面积约480,412.71平方米，项目计划总投资额35.20亿元。因金科集团资金链断裂，目前项目已停工。

基于上述情况，您所反映情况属实，区政府和相关单位对该项目已成立工作专班，副区长包挂，专班推动，保交楼、防烂尾、稳预期。工作专班多次召开会办会议，并到听泉小镇项目现场座谈会商。经座谈分析，认为最大制约因素是资金问题。

由于市场原因，项目销售回款困难，项目已基本停工。目前进展和措施：企业正在积极设法自救，政府也在积极协调相关部门办理融资手续，项目提供资产进行抵押，融资款用于项目保交楼建设，目前正在商谈过程中。

值得一提的是，2023年5月17日，项目狂签了145套（徐州房地产信息网数据）。当下情况下，销售出去的可能性非常小。业内人士猜测有可能是抵押出去了，融资款用于保交楼。

目前首领销许的440套房源（含住宅、储藏室），去化率为88%，剩余房源主要是储藏室，住宅非常少。

新城区一盘，最高定存400万！

新城区纯新盘——湖东道自亮相以来，就备受关注。5月7日，大龙湖畔纯新盘湖东道营销中心正式开放，一批买房人齐聚现场。

而昨天（5月28日），项目正式启动定存，最高定存400万，预计6月份首开。尽管外面下着大雨，但现场人气依旧不差。定存细则如下：洋房定存150万元，上叠定存260万元，下叠定存400万元。据置业顾问表示，洋房预计会在6月中下旬首开。

项目此次定存的是洋房以及叠墅产品，洋房建面150、180㎡，叠墅面积在250-290㎡！

开始招生！大学路有房的，恭喜了！

官方发布，新建高中徐州市华杰高中，现在启动招生，今年9月就开学！

值得注意，华杰高中作为铜山区大学路板块的新建高中，本来计划于2024年建设完毕，投入使用。

现在比预估时间提前1年开学，周边居民可以提前享受教育配套了。

除此之外，据之前官方发布，铜山区2023年重点工程实施校舍建设项目15个，其中珠江路学校、棠张实验学校的建设也将在今年秋季秋季开学前完成，区域教育资源大爆发！

提前1年开学，徐州这所新高中，正在招生

5月27日，华杰教育集团公众号发布信息，表示，徐州华杰高中启动招生了。

华杰高中由华杰教育集团投资，是华杰教育集团和铜山区政府合作办学项目，是2023年徐州市重点城建工程，也是铜山区引进的优质教育资源。

学校位于独龙山北，大学路东，中骏汇景城南，建筑面积6.75万㎡，三十轨90个班。

根据原计划，学校将于2024年建设完成，投入使用，现在学校提前1年投入使用，对于区域居民来说，也是一大利好。

根据华杰高中公众号发布的信息显示，此次华杰高中面向徐州市区以及铜山区招收高一新生1000人，培养费9800元/学期，住宿费800元/学期，另外“志勤”奖学金最高奖励2万元。

教育资源大爆发、铜山区还有2所新学校将在今年投入使用

据铜山发布信息，2023年铜山区重点工程实施校舍建设项目15个，其中续建项目7个，新建8个，总投入27.27亿元。

其中大学路实验学校南校区（珠江路学校）、棠张实验学校的建设也将在今年秋季开学前完成，投入使用。

01.大学路实验学校南校区（珠江路学校）

大学路实验学校南校区（珠江路学校）位于珠江路南，华山路西，为九年一贯制学校。

设计规模为6轨54班，建筑面积约4.9万方，项目新建教学楼、实验综合楼、报告厅、地下室、连廊、校园智能化、运动场及看台、道路、绿化和附属等工程，总投入3.5亿元。

据铜山发布最新信息，目前该项目主体竣工，正在进行楼内门窗、护栏安装，找补，清理打扫，报告厅进行装饰工程，室外管井施工，道路地坪施工，绿化施工，预计今年7月份竣工交付，可增加学位2520个。

02.棠张实验学校

棠张实验学校位于上水璞园小区南隔壁，3月8日，棠张实验学校招标成功，根据规划，学校将在今年建设完成。

棠张实验学校占地面积约68.2亩，设计12轨36班，建筑面积约3.6万㎡。

将建设教学楼、实验综合楼、宿舍楼、报告厅、地下室、连廊、校园智能化、运动场及看台等。

从板块来看，棠张位于大龙湖南侧，与大龙湖直线距离3公里左右。此前铜山区政府明确提出，铜山周边8大镇加速融入主城区。

而棠张镇，则在不断加速融入，棠张实验学校的建设也将不断完善板块的教育水平。

教育配套的升级，也带动了区域的居住和投资价值飙升。

此次华杰高中提前招生，对于整个板块来说，无疑是人居条件的进一步提升。

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